Gepflegte Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

76703 Kraichtal , Objektnr.: 10183

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
420.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Grundstücksfläche
789,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Gartennutzung
Einbauküche
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Garage
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1963
Endenergiebedarf
191,90 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Dieses gepflegte und voll unterkellerte 2-Familienhaus mit tollem Gartengrundstück wurde im Jahre 1963 in sowohl verkehrsgünstiger als auch naturnaher Ortsrandlage von Kraichtal, im Ortsteil Menzingen, erbaut. Den Ortskern sowie die S-Bahnhaltestelle Richtung Bruchsal bzw. Karlsruhe erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad in nur wenigen Minuten.

Die Immobilie verfügt über zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils in ein Esszimmer mit angrenzender Küche inkl. Speisekammer, ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen weiteren kleinen Abstellraum aufteilen. Beide Wohnungen werden durch einen tollen Südbalkon ins Freie erweitert und die Wohnung im Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine große, teilüberdachte Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist und genügend Platz zum Feiern mit Familie und Freunden bietet. Das Tageslichtbad wurde hier bereits modernisiert und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Einbauküche der Erdgeschosswohnung ist im Kaufpreis beinhaltet.

Der Keller bietet Zugang zur großen Doppelgarage, die sich unter der Terrasse befindet und von der aus Sie auch in den Garten gelangen. Auf der anderen Hausseite befindet sich noch eine weitere Einzelgarage.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden.

Diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - wahlweise für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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