Solide Kapitalanlage!

75015 Bretten , Objektnr.: 07017

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
870.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
19
Wohnfläche
ca. 550,98 m²
Gesamtfläche
ca. 550,98 m²
Grundstücksfläche
1.238,00 m²
Gartennutzung
Vermietet
Anzahl Stellplätze
4
Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1974
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
149,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das 7-Familienhaus wurde im Jahre 1974 im attraktiven Ortsteil Diedelsheim der großen Kreisstadt Bretten auf zwei Erbbaugrundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.238 m² erbaut. Diedelsheim bietet neben zwei Kindergärten, Grund- und Förderschule, einer Turn- und Schwimmhalle auch ein lebendiges Vereinsleben sowie Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, Gaststätten und vieles mehr. Die Stadtbahnlinie und auch die gute Busanbindung ermöglichen eine Vernetzung in nächstgrößere Städte.
Fünf der insgesamt sieben Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss und weisen eine Wohnfläche von jeweils ca. 85 m² auf. Jede der Wohnungen verfügt über jeweils drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon bzw. die Kellergeschosswohnung über eine Terrasse.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca.64 m². Diese sind aufgeteilt in jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Zusätzlich stehen den Bewohnern vier Garagen und weitere KFZ-Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind vermietet; Mieter und Eigentümer sorgen gemeinsam für die Sauberkeit und Pflege der kleinen, attraktiven Wohnanlage.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 38.160,00 Euro/p.a. und der Erbbauzins, mit einer Laufzeit bis 05.07.2072, beträgt 1.406,35 Euro/p.a.

Energieausweisdaten: Bj. 1974, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 149,8 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

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