Gehobenes Wohnen mitten in der Stadt !

77652 Offenburg Stadtmitte, Objektnr.: 331900301

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
399.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 126,76 m²
Objektzustand
Neuwertig
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2015
Endenergiebedarf
28,45 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
A+
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Gehobenes Wohnen mit Wohlfühleffekt verspricht diese ca. 127 m² große Wohnung im zur Metzgerstraße gelegenen ersten Geschoss des Drei-König Areals im Herzen Offenburgs.
Über den großzügigen Eingangsbereich in der Strohgasse erreichen Sie bequem per Treppe oder Personenaufzug diese hochwertig ausgestattete und elegant konzipierte Wohnung. Diese besteht aus einem großen Wohn- Essbereich. Dem Essbereich gegenüber befindet sich eine hochwertige Küche mit Markengeräten.
Vom großen Wohnraum abgehend schließen sich 1 großes Schlafzimmer, 1 großzügiges Kinder- oder Gästezimmer sowie 1 Arbeitszimmer an.
Dazu laden 2 geräumige Loggien zur Nutzung als Freiluftzimmer ein. Eine der Loggien liegt zum begrünten, vor Wind geschützten Innenhof. Die zweite liegt zur Metzgerstraße mit Blick auf ein idyllisches Fachwerkhaus, das einen an Straßburgs Altstadt denken lässt.
Ein großes, hell gefliestes Badezimmer bietet eine frei zugängliche Dusche und Badewanne, eine Toilette und ein modernes Doppel-Waschbecken. Eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum sind weitere Voraussetzungen für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.


Für noch mehr Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Drei König Areal im Herzen Offenburgs.

Die Ausrichtung ist hin zur Metzgerstrasse, einer freundlichen Strasse ohne Durchgangsverkehr mit vielen kleineren Geschäften. Die Fußgängerzone Offenburgs mit vielfältigen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten und dem beliebten Wochenmarkt ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Ärzte und Apotheken sind ebenso unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

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