Offenbach, Gewerbehalle, Im Schlangengarten 58

76877 Offenbach , Objektnr.: 160125-165250-PR

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890,000 €
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Beschreibung

Direkter Ansprechpartner: Frau Adele Pfeuti, Tel.-Nr.: 0171 / 140 82 51, E-Mail: a.pfeuti@web.de Lagebeschreibung: Außenbereich, keine Ortsdurchfahrt vonnöten. Flur-Nr.: 3790/5 Ansiedlungswünsche/Empfehlung: nur handwerkliche/gewerbliche Betriebe außer Industriegebiete. Preis: verhandelbar. Areal: 3.987 m². Auf dem Grundstück ist es möglich ein neues Gebäude oder ein Einfamilienhaus mit Werkswohnung zu bauen. Die Zufahrt ist ebenerdig. Halle: 613 m² (L = 35,45 m, l = 16,90 m, Firsthöhe = 9 m, Traufhöhe = 7 m); Seitengebäude mit Außenisolierung 175 m² (Büro, Herren- und Damentoiletten, Aufenthaltsraum, Installationsraum, Maschinenraum) mit separatem Seiteneingang (L = 39 m, l = 5 m, H = 4 m) und beheizbar (Elektro). Halle erweiterbar; Hallenboden: 30 cm Bodenplatte geglättet für Schwerlastverkehr geeignet; 2 Tore (1 vorne und 1 hinten) à 4 m breit und 4,15 m hoch, manuell bedienbar. Portalkran: Fa. Abus 3,2 t RWA-Anlage/Lichtband. Photovoltaik-Anlage: wurde am 17.01.2007 in Betrieb genommen, Restlaufzeit 12 Jahre); 31,5 kWp, Jahresertrag mind. 14000 netto. Entwässserung: Trennsystem zur nahegelegenen Kläranlage. Wasser: Eingangsdruck 9 bar. Gewerbesteuerhebesatz: 375% (Stand 2019) Grundsteuer B: 370% (Stand: 2019)