Komfort Luxus Büro- und Coworkingfläche - kein Mietvertrag notwendig - Reinsetzen und Arbeiten - alles andere kommt von uns! Arbeitsplatz schon ab 89€ monatl.

76756 Bellheim

Objektdaten

Objekt

Kaltmiete
11 €
Nebenkosten
07.2 €
Warmmiete
18.2 €
Provision
Provisionsfrei
Aussenstellplatz Mietpreis
50 €

Details

Anzahl Zimmer
30
Gesamtfläche
ca.800 m²
Bürofläche
ca.800 m²
Freifläche
ca.900 m²
Gartenfläche
ca.500 m²
Grundstücksfläche
ca.2,900 m²
Nebennutzfläche
ca.800 m²
Barrierefrei
Gartennutzung
Küche
Verfügbar ab
06/2021
Objektzustand
Erstbezug
Etage
2
Anzahl sep. WC
4
Teilbar ab
ca.15 m²
Stellplätze
20
Parkplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Nein
Mischgebiet

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2021
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Objektbeschreibung

Beschreibung

Unser vierstöckiges, CO2 optimiertes, modernes Bürogebäude in direkter Nachbarschaft zum neuen Ärztehauses in Bellheim steht für Ihren Arbeitstag bereit. Im 2. und 3. Obergeschoss stehen jeweils ca. 400 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude ist aus Holz errichtet und leistet damit einen aktiven Beitrag zur CO2-Reduzierung. Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung direkt am Ortseingang, die Karlsruher Straßenbahn (KVV), die Deutsche Bahn, sowie die sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B9,B35 und B272 für optimale Erreichbarkeit der überregionalen Wirtschaftszentren wie Technologieregion Karlsruhe und die Metropol Region Rhein-Neckar. Erschließen Sie von Bellheim aus sich diesen wirtschaftsstarken Raum und bieten Sie Ihren Mitarbeitern einen klimatisierten Arbeitsplatz der ohne tägliche Staus leicht zu erreichen ist. Die Büroflächen können kurzfristig und langfristig genutzt werden. Wahlweise kann über Fläche oder pro Arbeitsplatz verrechnet werden. Ein Mietvertrag ist nicht zwingend notwendig, kann optional aber bereitgestellt werden. Über 30 zusätzliche Büroleistungen wie z.B. Kaffee, Getränke, Drucker, Telefonzentrale, Telefone, IT-Ausstattung, Post- und Paketservice und alles was sonst so im Büro gebraucht wird stellen wir auf Wunsch optional zur Verfügung. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen unter https://office.brandmauer.de

Austattungsbeschreibung

Arbeiten Sie in einem klimatisierten brandneuen Büro. Hochwertige Teppichböden, schalldämpfende Materialien, eine durchdachte und behindertengerechte Ausstattung, Fahrstuhl, WLAN und LAN-Verkabelung sorgen für ein angenehmes Arbeiten. Wählen Sie aus verschiedenen Bürogrößen mit unterschiedlichen und Ausstattungen welche alle komplett neu möbliert sind. Elektrische Steh-Sitz Arbeitsplätze und ergonomische Bürostühle (Trimension von Wilkhahn) der neusten Generation sorgen in Verbindung mit einer Frischluft Lüftungsanlage für optimalen Arbeitskomfort. Eine computergesteuerte Jalousie sorgt für blendfreie Bildschirmarbeitsplätze. In der gemeinsam genutzten Küche stehen Ihnen Getränke und Kaffee jederzeit zur Verfügung, 1000 MBit Internet & WLAN sowie Drucker und IT-Service sind ebenso vorhanden und können jederzeit unkompliziert genutzt werden. Großzügige Lounges, Sofalandschaften und Aufenthaltsbereiche für Pausen und Entspannung runden das Angebot in unserem Arbeiten-4.0-Büro ab. Selbst in Pandemiezeiten kann das Büro problemlos genutzt werden. Pro Stunde tauschen wir die gesamte Luft im Gebäude zweimal aus. Getrennte Laufwege zu allen Arbeitsplätzen sorgen dafür, dass sich Mitarbeiter nicht entgegengesetzt begegnen und der Abstand problemlos eingehalten werden. Desinfektionsspender und häufige Reinigung runden das Hygienekonzept ab. Für Ihre Gäste und Mitarbeiter stehen flexible Konferenzräume mit 8 und mit 20 Stühle zur Verfügung. Durch eine ausgeklügeltes Möbelsystem kann der Konferenzbereich innerhalb weniger Minuten komplett auf Ihren Bedarf angepasst werden. Bei Bedarf räumen wir in wenigen Minuten beide Räume leer und Sie können die Räume z.B. für Teambuilding nutzen. Die Ausstattung mit den hellen und offenen Räumen, Fußbodenheizung, Klimatisierung und 1000MBit Internetanbindung über Glasfaser sowie große Gartenflächen zur Pausenerholung stellen Ihren Mitarbeitern eine optimale Arbeitsumgebung bereit. Die hierfür notwendige Energie kommt von der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher welche eine optimale Umweltbilanz des Standorts sicherstellt. Highlight des Neubaus ist der an das Gebäude angrenzende Garten mit Terrasse, Grillplatz und Gartenlounge, der allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Mit fast 40 Stellplätzen auf dem Gelände stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die In der Nachbarschaft gelegene Supermärkte (LIDL, NETTO, ALDI, Edeka, Rossmann) ermöglichen Ihren Mitarbeitern die Versorgung mit dem täglichen Bedarf und bieten zudem ein breites Spektrum für die Mittagspause. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen unter https://office.brandmauer.de

Lage

Direkt am östlichen Ortseingang von Bellheim nur3 Autominuten von der B9 entfernt könnte Ihr neuer Standort sein. Eine Anbindung über den ÖPNV (Stadtbahn - nur 5 Gehminuten zur Haltestelle: "Am Mühlbuckel") an den Verkehrsverbund KVV und VRN sichert eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die großen Wirtschaftsräume der Technologieregion Karlsruhe und das Rhein-Neckar-Dreieck. 20 Minuten zum Flughafen Speyer und 1:20h zum Flughafen Frankfurt machen auch größere Städte leicht von Bellheim aus erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns wenn Sie mehr wissen wollen!

Sonstiges

Arbeitsplatzsysteme und IT Ausstattung kann vom IT-Service im Haus zu Sonderpreisen optional zu gebucht werden. Post- und Wareneingang sowie Paketannahme kann übernommen werden. Das Gebäude wird ausschließlich mit regenerativer Energie versorgt. Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen unter https://office.brandmauer.de