*** Haus mit vielseitiger Gewerbehalle! ***

79843 Löffingen Dittishausen, Objektnr.: 03637

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
587.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

Volksbank eG Schwarzwald Baar Hegau

Name:
Monika Laufer
Telefon:
07721 802-1717
E-Mail:
immobilien@voba-sbh.de

Details

Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche
1.100,00 m²
Abstellraum
Fliesenfußboden
Laminat
Teppich
Gartennutzung
Einbauküche
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
8
Garage
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Satteldach
Baujahr
2003
Endenergiebedarf
182,00 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Holz
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung

Beschreibung

Das großzügige Wohn-und Geschäftshaus bestehend aus Lager, Garage und Werkstatt sowie Abbundhalle und Wohnung im Dachgeschoss ist sicher ein lohnendes Investment wenn Sie wohnen und arbeiten verbinden möchten.
Die großzügige Maisonette-Wohnung mit toller Aussicht in Ortsrandlage von Dittishausen wird Ihnen gefallen. Lassen Sie Ihren Blick über freie Felder schweifen, alle Naturliebhaber werden begeistert sein.

Der Gewerbebetrieb im Erdgeschoss war bisher als Zimmerei geführt, ein Büro mit WC ist auf der Empore eingerichtet. Ein Schuppen im Außenbereich steht ihnen außerdem zur Verfügung. Das Wohnhaus ist gemauert und voll unterkellert. Der Betrieb kann sofort aufgenommen werden, auch die Wohnung ist sofort beziehbar. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Das Anwesen ist sehr individuell, so wurde die Küche speziell angepasst. Die Holzbalkendecken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Highlight ist das große Wohnzimmer, ein gemütlicher Kamin schafft Behaglichkeit an kühlen Tagen. Die Sonne genießen Sie auf den Balkonen an der Westseite und Ostseite.

Gerne zeigen wir Ihnen das interessante Anwesen, vereinbaren Sei einfach einen Termin.
Die PV- Anlage ist im Preis nicht enthalten, der Erwerb kann verhandelt werden.

Austattungsbeschreibung

* Wohn- und Nutzfläche - ca. 670 qm
* Wohnfläche - ca. 202 qm
* Gewerbliche Nutzfläche - ca. 468 qm
* KG, Garage/Lager - ca. 137 qm
* EG, Werkstatt mit Büro - ca. 150 qm (mit Aufenthaltsraum und WC)
* Abbundhalle mit Kran - ca. 213 qm
* OG+DG: Wohnräume - ca. 202 qm
* Umbauter Raum 3470,44 m³
360 ° Rundgang unter Gewerbeobjekt Nr. 3472

Lage

Das Anwesen liegt in einem Gewerbegebiet, in angenehmer Randlage von Dittishausen. Sie sind recht flexibel was die künftige Nutzung der Gewerberäume betrifft. Dittishausen ist ein Teilort von Löffingen und hat neben einem Hallenbad mit Sauna auch noch eine Gaststätte zu bieten. Außerdem gibt es ein gut eingeführtes Bastelgeschäft und einen Friseur vor Ort. Es gibt einen Kindergarten im Dorf, die Grundschule und weitere Schultypen finden Sie in Löffingen. Mit Werkrealschule und Realschule sind sie gut versorgt, Gymnasien und weiterführende Schulen finden Sie in Titisee-Neustadt und Donaueschingen.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert, mehrere Arztpraxen und Zahnärzte haben sich in Löffingen niedergelassen.