Elegante Neubauwohnungen in toller Lage

78054 Villingen-Schwenningen , Objektnr.: 4594-3

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
365.000 €
Provision
prov.frei

Kontakt

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Name:
Rainer Tröndle
Telefon:
+49 7720 39693306
E-Mail:
immobilien@spk-swb.de

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 103,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Personenaufzug
Gäste-WC
Objektzustand
Projektiert
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2019
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gasheizung
Luft-Wärmepumpe
KFW 55

Beschreibung

In einer attraktiven und ruhigen Lage im Stadtbezirk Schwenningen entsteht ein raffiniert geschnittener Wohnkomplex mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Das Wohnungsangebot umfasst insgesamt 5 großzügige Einheiten, bestehend jeweils aus 4 Zimmern.
Die gehobene Ausstattung ist geprägt von offen konzipierten Wohn-, Ess- und Kochbereichen, sowie großzügigen Terrassen und Balkonen. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, sodass die Etagen bequem und stufenlos von der Tiefgarage und dem Eingangsbereich erreichbar sind.

Das ökologische Immobilienkonzept setzt sich aus der nach energetischen Gesichtspunkten konzipierten Heizungs- und Belüftungsanlage, einer Außenfassade mit Wärmeverbundsystem sowie aus hochwertigen Kunststofffenstern mit Wärmeschutzglas zusammen.

Hier überzeugen nicht nur die Qualität der verwendeten Baustoffe, sondern auch eine klare und moderne Architektur mit cleveren Grundrissen und ein zeitloses, schönes Design.


Die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.

In der Tiefgarage stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Des Weiteren werden Fahrrad-Abstellplätze im Freien (überdacht) sowie in der Tiefgarage erstellt.

Austattungsbeschreibung

* einladende Wohnatmosphäre durch stilvolle Ausstattungsdetails und ausgewählte Materialen
* Aufzug, stufenlose Hauszugänge (auch über die Tiefgarage)
* sämtliche Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
* Fahrradabstellplätze – in der Tiefgarage und auch im Freien (überdacht)
* lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
* Massivbauweise
* Tageslichtbäder
* Fenster in den Wohnräumen mit motorisierten Sonnenschutzsystemen
* Videosprechanlage
* energieeffiziente Bauweise KFW 55

Das Projekt wird ausschließlich von örtlich ansässigen Handwerksfirmen erstellt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Bitte beachten Sie:
Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand.
Die Ausrichtung des Baukörpers, das Farbkonzept der Außenfassade, die Erschließung und die Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.

Lage

Die Wohnanlage entsteht in Schwenningen, in der Nähe des „Alten Friedhofs“. In dieser Wohngegend profitieren die Bewohner u.a. von einer ruhigen Lage in einem familiären Umfeld. Das Zentrum in Schwenningen ist zu Fuß zu erreichen, darüber hinaus bestehen Busverbindungen im gut frequentierten Stadtgebiet.
Mit seinen ca. 34.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Schwarzwald-Baar-Klinikum vollständig vorhanden.