Historisches Kunst- & Kulturhaus "Schwarzer Adler"

79780 Stühlingen , Objektnr.: 20605 (1/11943)

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
370,000 €
MwSt. Satz
19
Provision
Vermittlungsprovision 3 % zzgl. Mwst.

Kontakt

Hohentwielimmobilien

Name:
Sascha Enders selbstständiger Immobilienmakler
Telefon:
+49 7731 5910495
E-Mail:
enders@hohentwielimmobilien.de

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca.540 m²
Grundstücksfläche
ca.270 m²
Abstellraum
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Anzahl Etagen
5
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Garage
1
Garage
Stellplätze
6
Parkplatz
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Massiv
Dachboden
Satteldach
Baujahr
1914
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Beschreibung

Zu verkaufen ist der unter Denkmalschutz stehende und aufwendig modernisierte, jedoch nicht vollständig ausgebaute Gebäudeteil des interkulturell bekannten „Schwarzen Adler“ in Stühlingen.  Bis 1917 war die historische k. u. k. Postkutschenstation „Schwarzer Adler“ ein renommiertes Gasthaus mit eigener Schlachterei und Backrecht. 1921 erwarb die Stadt das am Eingang des historischen jüdischen Viertels gelegene Anwesen. Volksbank, Postamt, Landwirtschaftsschule, Textilweberei und Mietwohnungen waren in dem Anwesen untergebracht. 1976 verkaufte die Stadt das Haus an den Bauingenieur Wolfgang Heinz. Doch dieser wanderte bald nach Südafrika aus. Seit 1990 fanden im Schwarzen Adler mehrere hundert kulturelle Veranstaltungen statt.  Der Bekanntheitsgrad vom interkulturell bedeutenden „Schwarzen Adler“ reicht von Düsseldorf bis nach Zürich und Basel.  Der hier zum Verkauf stehende Gebäudeteil erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die verschiedenen Etagen wurden den heutigen Nutzungen (Kunstgalerie, Veranstaltungsräume) zugeführt, ohne die historische Bausubstanz zu zerstören. Die entsprechenden Nutzungsänderungen wurden offiziell vom Baurechtsamt genehmigt. Für die Gestaltung der großzügigen, hohen Räumlichkeiten gibt es nun viele freie Entfaltungsmöglichkeiten. Über Holztreppen oder einen behindertengerechten Personenaufzug sind die Etagen zu erreichen. Die Ebenen in diesem Gebäudeteil eignen sich u. a. für die professionelle Präsentation von mittel- bis großformatigen Bildern und Skulpturen. Das Haus erfüllt alle Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der historische Bestand wurde so umgestaltet, dass dort Ausstellungen, Kulturveranstaltungen und sogar gastronomische Nutzungen stattfinden können. Das Herzstück ist der etwa 500 Jahre alte Kreuzgewölbekeller (2. UG unter dem daneben liegenden Hausteil), welcher derzeit für Konzerte, Literatur- und Theaterveranstaltungen genutzt und mit Fußbodenheizung beheizt wird. Falls es für künftige Nutzung erforderlich wäre, bietet sich der Einbau einer DACHS-Heizung an. Das Gebäude grenzt an einen 2.000 qm großen Garten. Dieser könnte nach Absprache einbezogen bzw. mitbenutzt werden.  Aufteilung:  UG: ca. 500 Jahre alter Kreuz-Gewölbekeller, Nebenraum  EG: Eingangsbereich mit Haupteingang, Damen-, Herren- und Personal-WC, Personalraum, Garage 1.OG: Ausstellungsraum 2.OG: Ausstellungsraum (mit Dachschrägen) 3.OG: Dachgeschoss (Maschinenraum für den Lift) Infos/Ausstattung/Besonderheiten: - Eine genaue Angabe der Wohn.- bzw. Nutzfläche wird in einer Teilungserklärung festgelegt. - Bei den angegeben Flächen, handelt es sich um eine Schätzung, die keinen Bezug zum Kaufpreis haben. - 1 x Garage - 6 x Parkplätze - Aufzug/Lift über alle vier Etagen - Zu- und Abluftanlage: versorgt den Gewölbekeller mit frischer Luft und saugt die verbrauchte Luft ab. - Fußbodenheizung im Gewölbekeller - Notausgänge/Fluchtwege: 2019 wurde jede Etage mit den gesetzlich vorgeschriebenen Notausgängen, Brandschutztüren und Fluchtwegen ausgestattet. - Professionelle Brandmeldeanlage (SIEMENS 2019)  - Die Stühlinger Altstadt ist nicht als reines Wohn-, sondern als gemischt genutztes Gebiet ausgewiesen. Lage Stühlingen: Stühlingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Waldshut im Süden Baden-Württembergs an der Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Stühlingen liegt im Wutachtal am Rande des Südschwarzwaldes, zwischen Bodensee und Dreiländereck. Kindergärten, Haupt- und Realschule, Krankenhaus, Hans-Carossa-Klinik, Kapuzinerkloster, Golfclub Obere Alp sowie als besondere touristische Attraktion der Schluchtensteig. Derzeit wird unter Regie der Stadt Stühlingen eine umfangreiche Sanierung der historisch-mittelalterlichen Altstadt durchgeführt. Kurzinformationen Stühlingen: Lage: am südöstlichen Rand des Schwarzwaldes, nahe Schaffhausen (Schweiz) A 81 Ausfahrt Geisingen (Nr. 38) 449-601 m.ü.M. 5.100 Einwohner Prädikat: Luftkurort