* * * Wir finden, was SIE suchen!! * * * TOP Kapitalanlage

68169 Mannheim Neckarstadt, Objektnr.: SH30219

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
2,38 % vom Käufer + 2,38 % vom Verkäufer inkl. 19% MwSt
Kaufpreis
235,000 €
Hausgeld
236 €
Provision
2,38 % incl. MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

Hohmann Immobilien und Gutachten

Name:
Sylvia Hohmann
Telefon:
0621 - 47 27 70
E-Mail:
info@hohmann-immobilien.com

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.64 m²
Nebennutzfläche
ca.20 m²
Fliesenfußboden
Laminat
Einbauküche
Verfügbar ab
01.11.2021
Anzahl Etagen
2015
Objektzustand
Modernisiert
Etage
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1954
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
109.00 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
D
Zentralheizung
Fernwärme

Beschreibung

Perfekte Kapitalanlage! Hier können Ihre Mieter sofort einziehen! Im Jahr 2014/2015 wurde hier komplett renoviert und modern gestaltet. Sie betreten die Wohnung im 4 OG (kein Fahrstuhl) und befinden sich direkt im hellen Flur von diesem Sie alle Räume betreten können. Platz für einen Schuhschrank ist ebenfalls vorhanden. Die geschlossene Küche kann, bei Bedarf, mit ein paar leichten Handgriffen wieder geöffnet werden und in das geräumige Wohnzimmer integriert werden. Die Einbauküche wurde auch 2014 eingebaut und kann vom Käufer direkt übernommen werden. Über den Kaufpreis der Küche sprechen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen! Alle Räume verfügen über große Fenster, Einbau 1983. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und wurde natürlich auch im Jahr 2014 saniert. Freuen Sie sich auf helle, freundliche Fliesen. Vom Elternschlafzimmer aus können Sie den Balkon zur hinteren, sehr ruhigen Seite betreten. Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Auf unserer Homepage, www.hohmann-immobilien.com, finden Sie die Erklärung zum Datenschutz und unsere AGB´s

Austattungsbeschreibung

Baujahr ca. 1954, 34 Wohnungen verteilt auf 3 Eingänge In den letzten Jahren wurde in den Häuseren saniert und renoviert! 3 Zimmer verteilt auf ca. 64 m² 4 OG (ohne Fahrstuhl) Saniert/renoviert 2014/2015 sehr gute Raumaufteilung mit der Möglichkeit zu einer offenen Küche die Küche sollte übernommen werden, KP VHS Tageslichtbadezimmmer mit Wanne und integrierter Dusche Klimaanlage kann übernommen werden Balkon Ein großer Speicher im 5ten OG kann genutzt werden! Kellerraum Gemeinschaftsräume Im Hof sind einige Parkplätze vorhanden die gemeinschaftlich genutzt werden Die 3 Garagen im Hof gehören der Eigentümergemeinschaft und werden an einzelne Eigentümer vermietet Damit werden die Rücklagen gefüllt! Im Jahr 1986 wurde Fernwärme in das Haus verlegt. 17 Wohnungen wurden angeschlossen Warmwasser im Badezimmer mit Boiler. Energieverbrauchsausweis vom 23.08.2018, gültig bis 23.08.2028 109 kWh, Endenergiewert D Eine renomierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Gemeinschaft. Hausgeld 236,00 Euro mtl. inkl. Rücklagen in Höhe von 69,00 Euro Kaufpreis 235.000,00 Euro + EBK Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir erst nach Anfrage und Übersendung Ihrer kompletten Kontaktdaten die Nebenkostenabrechnungen und Protokolle aufgrund der Datenschutzrichtlinien an Sie übersenden dürfen.

Lage

In Randlage der westlichen Neckarstadt zum neuen Meßplatz gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erledigt werden. Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Schulen und Kindergärten sowieso