Grosszügige Liegenschaft mit Gewerbemöglichkeit

9436 Balgach , Objektnr.:

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 1'180'000

Kontakt

Raiffeisen Immo AG

Name:
Sonia Garcia
Telefon:
+41 71 226 53 35
E-Mail:
casa@raiffeisen.ch

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca.183 m²
Gesamtfläche
ca.435 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1953
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Beschreibung

Das freistehende 8-Zimmer-Wohnhaus mit Ladenlokal befindet sich an sonniger, verkehrsgünstiger und zentraler Lage.
Der Kindergarten, die Primarschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die beeindruckende Liegenschaft überzeugt mit einem umfangreichen Raumangebot und dem grosszügigen, äusserst gepflegten Innenausbau. Die geräumige Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eine grossflächige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit sowie drei Aussenparkplätze davor. Eine Türe verbindet den Raum mit dem Korridor des Wohntraktes, dem ein Zimmer und eine Toilette angegliedert sind. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt der stilvolle Specksteinofen für Wärme und Romantik an kalten Wintertagen. Es ergänzt zusammen mit der geräumigen Wohnküche diese Etage perfekt.

Die behaglichen vier Zimmer im Obergeschoss sind von unterschiedlicher Grösse und verfügen teilweise über Lavabos und praktische Einbauschränke. Eines davon bietet zudem Zugang auf die riesige Terrasse, ein weiteres Highlight dieser spannenden Immobilie. Ein Teil davon ist überdacht und dank dem integrierten Cheminée wie geschaffen für eine Grillparty, die nicht wegen eines kurzen Sommerregens abgebrochen werden muss. Den ungedeckten Teil können Sie mit einer kreativen Bepflanzung in eine wunderbare grüne Oase verwandeln, um die Sie alle beneiden werden. Ein zweiter lauschiger Sitzplatz auf Erdgeschossebene sowie diverse Nebenräume und die Garage im Untergeschoss vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.