Gelegenheit für kreative Handwerker

4629 Fulenbach , Objektnr.:

Objektart
Haus
Kaufpreis
CHF 495'000

Kontakt

Raiffeisen Immo AG

Name:
Karoline Berger
Telefon:
061 205 37 07
E-Mail:
casa@raiffeisen.ch

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.166 m²
Gesamtfläche
ca.383 m²

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1794
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Beschreibung

Das freistehende 6-Zimmer-Wohnhaus präsentiert sich auf einem kleinen Grundstück in der Mitte des Dorfes an sonnenverwöhnter, verkehrsgünstiger Lage. Ideal zum Wohnen oder zum Arbeiten: Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt.
Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1794 wurde stets gepflegt. Sie besteht zurzeit aus einer bewohnbaren 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer zweiten separaten 3.5-Zimmer-Wohnung. Der Innenausbau dieser Wohneinheit entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Ihre Räume verteilen sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit einem angemessenen Renovationsbudget oder kreativer Eigenleistung lassen sich hier viele Wohnkonzepte realisieren, sei es zum Wohnen und gleichzeitig zum Vermieten, als Mehrgenerationenhaus oder als umfangreiches Einfamilienhaus durch die Zusammenlegung der Zimmer. Die Estriche sind bei Bedarf als zusätzliche Raumreserven nutzbar.
Als besonderes Highlight erweist sich die Dachterrasse, die von der oberen Wohnung zugänglich ist und sich als Freiluft-Grillplatz anbietet. Der ursprüngliche Gewölbekeller stellt sich als weiterer Pluspunkt dar: Er ist prädestiniert für den Ausbau zu einem historischen Weinkeller, der jedem Weinliebhaber das Herz höherschlagen lässt. Ein zweites zum Haus gehörendes Gartengrundstück befindet sich auf der anderen Seite eines schmalen Durchgangsweges - perfekt geeignet für Gemüse-, Salat- und Blumenbeete. Der Aussenparkplatz rundet das auch preislich attraktive Angebot ab.