Verwandeln Sie Gewerberäume in eigene Wohn(t)räume

7189 Rueras , Objektnr.:

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
CHF 230'000

Kontakt

Raiffeisen Immo AG

Name:
Nicole Sutter Cajacob
Telefon:
+41 81 254 20 86
E-Mail:
casa@raiffeisen.ch

Details

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
ca.87 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1988
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Beschreibung

Die ehemaligen Gewerberäumlichkeiten befinden sich auf zwei Etagen in einem gepflegten, ortstypischen Haus im Chalet-Stil. Die sonnige, verkehrsgünstige Hanglage begeistert mit der herrlichen Aussicht gegen Süden und Westen. Der Dorfbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sedrun.

Für die Umnutzung der 86 m2 Gewerbefläche in eine neue 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung als Erstwohnsitz sind bereits professionelle Pläne erstellt worden. Die projektierte Wohnung besteht aus dem Erdgeschoss mit dem ersten Zimmer, einer Gästetoilette, der offenen Küche und einem Wohn-/Essbereich. Vom Zimmer führt ein Ausgang auf die Terrasse mit wunderbarer Bergsicht. Im Untergeschoss befindet sich das zweite Zimmer mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene.

Den Innenausbau können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selber aussuchen und gestalten. Er ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Zu diesem attraktiven Angebot gehören zwei Aussenabstellplätze dazu. Natürlich ist bei Bedarf auch eine andere individuelle Raumaufteilung möglich oder eine Weiternutzung für ein Gewerbe.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.