Ettenheim - Ortsteil: Der Sonne entgegen!

77955 Ettenheim Ettenheimmünster, Objektnr.: 3111

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
235,00 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Doris Ohnemus
Telefon:
+49 781 2003255
E-Mail:
immobilienzentrum-lahr@sparkasse-offenburg.de

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Sateliten TV
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Carport
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Fertigteile
Baujahr
1993
Endenergiebedarf
90,70 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Flüssiggas
Zentralheizung

Beschreibung

Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Fertigbauweise der Fa. KAMPA. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer, Flur, Küche (ohne Einbauküche), Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche sowie WC und ein Gäste-WC extra. Eine große Terrasse mit Markise ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet Platz für gemütliche Stunden. Der vorhandene sehr gepflegte Garten darf mitbenutzt werden. Ein jeweils eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport der vor jeder Witterung ihr Auto schützt und ein Stellplatz im Hofbereich. Baujahr 1993, Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 90,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Austattungsbeschreibung

- Das Bad sowie Gäste-WC wurden bereits modernisiert
- Fliesen
- Laminat
- große Terrasse
- Markise
- Stellplatz im Carport Zusätzliche Ausstattung: Bj.1993, Gas-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 90, 7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Lage

Ettenheim ist eine reizvolle Kleinstadt mit barockem Flair. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit einem breitgefächerte Angebot zum Einkaufen, Schulen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Europapark ist in unmittelbarer Nähe und die gute Verkehrsanbindung nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg sind gegeben.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Ortsrandlage von Ettenheimmünster, einem Teilort von Ettenheim, in ruhiger naturverbundener Lage.