Wohnen in exklusiver Nachbarschaft! Zweifamilienhaus in Randlage von Walldorf

69190 Walldorf , Objektnr.: 14788

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
860.000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Name:
Sergej Missal
Telefon:
06221 511-7955
E-Mail:
info@s-immo-hd.de

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche
583,00 m²
Tageslichtbad
Gäste-WC
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Carport
Garage

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1972
Endenergiebedarf
146,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
E
Ölheizung

Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1972 in schöner und begehrter Randlage von Walldorf auf einem ca. 583 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1997 wurde das Haus aufgestockt und um ca. 105 m² Wohnfläche erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt damit insgesamt ca. 235 m².

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über den Windfang und den hieran angrenzenden Dielenbereich. Im Windfang befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Küche. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit Zugang zu einem kleinen Flur von dem aus das Schlafzimmer und das Tageslichtbad zugänglich sind. Vom Essbereich gelangen Sie zudem in die Küche und in das separierte Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Ebenfalls vom Essbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten, beides in Süd-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sollte vor Bezug den Wünschen der neuen Eigentümer entsprechend angepasst werden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein großer Hobbyraum und ein weiterer Raum in Wohnflächenqualität, mehrere Kellerräume sowie der Heizungsraum.

Über eine separate Außentreppe erreichen Sie die Maisonettewohnung die sich auf das Obergeschoss und die Dachspitze erstreckt. In der unteren Etage stehen Ihnen der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zudem haben Sie vom Wohnbereich aus über einen kleinen Flur Zugang zu einem weiteren Abstellraum und dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Über eine Wendeltreppe im Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den Galerie in der oberen Etage. Von der Galerie aus haben Sie einen direkten Blick in das Wohn-/Esszimmer sowie Zugang zum Gästezimmer mit Bad „en suite“ (Tageslichtbad).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Freistellung direkt bezogen werden.

Aktuell werden beide Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt und werden zum Jahresende freigestellt.

Eine Garage und ein Carport runden dieses interessante Angebot ab.