Ref.Nr. 1-8688 Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Dauchingen; Kaufpreis: 239.000 Euro, inkl. Garage

78083 Dauchingen , Objektnr.: 1-8688

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.); Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Verkäuferseite auch provisionspflichtig tätig sind. 
Kaufpreis
239.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
5,5 
Wohnfläche
ca. 132,00 m² 
Gartenfläche
ca. 157,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 266,00 m² 
Tageslichtbad
 
Verfügbar ab
sofort 
Anzahl Etagen
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl-Garage
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Dachboden
 
Satteldach
 
Baujahr
1980 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
183.3 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 
Ölheizung
 

Dokumente

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Dokument

Beschreibung

Großzügigkeit in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Dauchingen. Dieses Reiheneckaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Dauchingen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m², verteilt auf fünf Zimmer und 2 Etagen, erleben Sie hier ein familienfreundliches Raum- und Platzangebot. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten, die große Küche und ein Gäste-WC. Über die offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem goßen Tageslichtbad die drei Schlafzimmer und ein kleines Büro. Ferner haben Sie hier von zwei Zimmern Zugang zum Süd-Westbalkon. Im Dachgeschoss finden Sie weiteres Ausbaupotenzial in einer Größe von ca. 40 m². Das Reiheneckhaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich neben drei Kellerräumen noch der Tankraum für die Ölheizung, welche im Jahr 2001 erneuert wurde.   Augenscheinlich präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen  Zustand. Insofern müssen Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden, um den heutigen Anforderungen für ein modernes Wohnen zu genügen. Das charmante Grundstück mit seinen 266 m² möchte ebenfalls aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Ferner befindet sich eine Einzelgarage auf dem Grundstück, Parkplatzprobleme sind also Schnee von gestern. Ihre Ansprüche an ein familiengerechtes und praktisches Wohnen werden mit diesem Anwesen in jeder Hinsicht erfüllt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: F

Austattungsbeschreibung

Untergeschoss: - Vorratsraum - Tankraum - Heizungs-/Technikraum - großer Hobbyraum (beheizbar)   Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Windfang - Garderobenbereich - Gäste WC - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten - Küche   Obergeschoss: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Büro - geräumiges Badezimmer mit Tageslicht   Dachgeschoss: - Bühnenbereich mit Ausbaureserve

Lage

Die Gemeinde Dauchingen ist durch ihre unmittelbare Nähe (3 km) zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen und ihre günstige Verkehrslage (direkte Autobahnanbindung A 81 Stuttgart-Westlicher Bodensee über die B 523 und Anbindung zur B 27) geprägt und liegt als selbständige Gemeinde im Kreis Schwarzwald-Baar. Dauchingen hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.  Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Nahversorger sind alle in unmittelbarer Nähe und somit auch gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Kaufpreis: 239.000 Euro Zimmer: 5,5 Wohnfläche: ca. 132 m² Baujahr: 1980 Zustand: modernisierungsbedürftig Grundstück: ca. 266 m² Bezug: sofort Garage: Einzelgarage Sonstiges: Massivbauweise, Garten, ruhige Lage, vollunterkellert, Ausbaupotential im DG, Einzelgarage Endenergieverbrauchskennwert: 183,3 kWh/(m² * a) Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.); Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Verkäuferseite auch provisionspflichtig tätig sind. Referenznummer: 1-8688 Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsere Homepage: www.braun-immobilien-vs.de Braun Immobilien auf Facebook! Einfach Braun Immobilien in der Suche bei Facebook eingeben oder auf www.facebook.com/braun.immobilien klicken und "gefällt mir" drücken. Alle neuen Objekte werden dort gepostet. So bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nich Objektart: Reiheneckhaus Zustand: Renovierungsbedürftig

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