*** Zentral wohnen in netter Umgebung! ***

78086 Brigachtal Kirchdorf, Objektnr.: 03323

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Kaufpreis
294.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 352,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Marmor
Parkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Kabel / Sateliten TV
Vermietet
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1984
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
81,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Das ansprechende Reihenendhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten ist für Kapitalanleger ein sehr interessantes Investment in Brigachtal-Kirchdorf.
Im Erdgeschoss ist eine gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, im Obergeschoss eine ansprechende 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, getrennt nach Wohn- und Schlafbereich. Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sind im Obergeschoss, im Dachgeschoss finden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer.
Von den jeweiligen Loggien haben Sie eine schöne Aussicht in Richtung Süden und auf den Dorfplatz.

Der hübsch angelegte Garten wird von beiden Wohneinheiten genutzt, hier können Sie sich entspannen oder Ihre Kinder ungestört spielen. Es stehen zwei Garagen zur Verfügung, zudem ist das Objekt unterkellert.

Das Haus liegt im Zentrum von Brigachtal, Einkaufsmöglichkeiten und ein Café sind zu Fuß erreichbar.
Bis auf kleine Schönheitsreparaturen ist das Reihenhaus in einem guten und gepflegten Zustand und bereits gut vermietet.

Austattungsbeschreibung

Loggien mit Südausrichtung im Obergeschoss und Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche DG
Ofenanschluss in beiden Wohnungen möglich
Süd-Terrasse im EG
Doppelgarage
pro Mietpartei 2 Kellerräume
Tolles Gartengrundstück

Lage

Brigachtal befindet sich nur 8 km von Villingen entfernt, in der Nähe der Wohnung finden Sie einen Kindergarten. Eine Grund- und Hauptschule, sowie verschiedene Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie im Ort, ebenfalls einen Friseur und eine Apotheke.
Anschluss an Ringzug sichert Ihnen gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

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