Lagerfläche in Zentrumsnähe

67059 Ludwigshafen , Objektnr.: 651

Objektdaten

Objekt

Provisionspflichtig
Mietpreis pro qm
4,00 € / m²
Nettokaltmiete
1.100,00 €
Kaution
2.200,00 €
Provision
2,38 MM
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 275,00 m²
Lagerfläche
ca. 275,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Nach Vereinbarung

Energie & Bausubstanz

Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Zur Vermietung stehen 275m² Lagerfläche im Innenhof eines zenrtrumsnah gelegenene Gebäudekomplexes. Die Fläche ist derzeit unrenoviert, der Eigentümer ist bereit erhebliche Investitionen vorzunehmen, so dass nutzfähige und ansprechende Räumlichkeiten entstehen. Voraussetzung dafür ist ein langfristiger Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter. Insoweit ist auch der hier angegebene Mietpreis als Verhandlungsbasis zu betrachten. Derzeit ist die Fläche unbeheizt, bei Bedarf kann dies geändert werden. Teile der Fläche verfügen über Tageslicht. Ggf. besteht auch die Möglichkeit Raumabtrennungen, z.B. für die Integration von Büro- und Sanitärräumen, zu schaffen. Die teilweise gewölbte Decke macht auch die Einrichtung von Flächen mit Loft-Charakter vorstellbar. Der Zugang erfolgt über eine Hofdurchfahrt. Die Durchfahrtshöhe ist für kleinere Lieferwagen ausreichend. WICHTIG: Die Fläche liegt, wie schon erwähnt, im Innenhof eines Gebäudekomplexes, der ansonsten rein wohnwirtschaftlich genutzt wird. Daher ist sie NICHT als Produktionsfläche mit Geräusch-, Geruchs- oder sonstigen Emmisionen geeignet. Auch eine Nutzung als Versammlungsstätte oder Spielhalle wird seitens des Eigentümers ausgeschlossen. Wir bitten um Beachtung, bevor Sie Ihre Anfrage an uns richten.

Austattungsbeschreibung

Die Ausstattung kann seitens des Mieters unter den bereits o.a. Voraussetzungen bestimmt werden. Im derzeitigen Zustand ist die Fläche nur als reine Lagerfläche nutzbar.

Lage

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Pfalzbaus. Die S-Bahn ist in ca. zwei bis drei Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt auf die A650 liegt ebenfalls in direkter Nähe, ebenso der Hauptbahnhof Ludwigshafen. Diese außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe und gleichzeitig direktem Anschluss an das Straßen- und Schienennetz, macht dieses Objekt sehr interessant.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns idealerweise eine Anfrage über das entsprechende Angebotsportal. Bitte geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir bereits im Vorfeld klären können, ob die Fläche zu Ihren Ansprüchen passt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Holger Lang Gewerbe & Investment Mail: lang@muhlert.de Tel.: 0621 / 57 23 94 - 30

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