MA-Wallstadt: Exklusives Wohnen in Maisonette-Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse

68259 Mannheim , Objektnr.: 31

Objektdaten

Objekt

Kaufpreis
599.000 € 
Hausgeld
200,00 € 
Provision
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis 
Aussenstellplatz Kaufpreis
5.000 € 
Garage Kaufpreis
20.000 € 

Details

Anzahl Zimmer
5,5 
Wohnfläche
ca. 196,00 m² 
Nutzfläche
ca. 8,00 m² 
Fliesenfußboden
 
Kabel / Sateliten TV
 
Verfügbar ab
nach Absprache 
Anzahl Etagen
Objektzustand
Gepflegt 
Anzahl Badezimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Terrassen
Anzahl-Garage
Stellplätze

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1980 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
99.00 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
GAS 
Energie-Wertklasse
Warmwasser enthalten
 
Fußbodenheizung
 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Diese schöne, extravagante Maisonette-Wohnung ist Bestandteil eines gepflegten 2-Familienhauses aus dem Jahre 1980. In 2001 wurde eine umfassende und hochwertige Grundsanierung bzw. Modernisierung vorgenommen. Sie betreten die Wohnung über den Eingang im Parterre um über die schöne Marmortreppe in die weiteren Räumlichkeiten im 1. und 2. OG zu gelangen. Im Untergeschoss ist ein Keller- und ein kleiner Werkstattraum vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie zunächst ein großzügiger Flurbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum ca. 13 m² großen Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne,Waschbecken, WC, Bidet und Pissoir ausgestattet. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 1 Abstellraum, 2 Schlafzimmer und eine tolles ca. 42 m² großes Zimmer mit zusätzlichem Wintergartencharakter. Das sogenannte Dachgeschoss betreten Sie ebenfalls über einen kleinen Flurbereich der Sie direkt in den ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich führt. Durch die großen Fenster-Türelemente und daraus resultierenden Glasflächen wurde in der ganzen Wohnung eine außergewöhnlich angenehme Lichtsituation geschaffen. Die hier integrierte Sonnen-Terrasse mit dem großen Schiebeelement lässt den bereits tollen Wohnbereich noch weiträumiger erscheinen. Zudem beeindruckt die offene und giebelhohe Bauweise des Dachgeschosses. In direktem Anschluss an den Essbereich finden Sie hier die Küche und einen anhängenden praktischen Hauswirtschaftsraum Als weiteres Highlight darf zudem das erneut großzügige 2. Tageslichtbadezimmer bezeichnet werden. Hier wurde Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken in ebenfalls hochwertiger Ausstattung installiert. Der Wohnung ist außerdem eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz zugeteilt.

Austattungsbeschreibung

- Treppenhaus Marmortreppe - Böden: Fliesen - Heizung: Gas-Zentralheizung 2013 erneuert, Fußbodenheizung - Wasser: Weichwasseranlage aus 2015 - Fenster: Kunststoff, isolierverglast - Rollladen mit elektr. Antrieb - Terrasse: mit Glasschiebeelement und Markise

Lage

Der Stadtteil Wallstadt liegt im Osten Mannheims und gilt als eines der bevorzugten Wohngebiete. Sie erreichen die Mannheimer City mittels einer ausgezeichneten Straßenbahn- und Busverbindung. Für den Nachwuchs sind hier eine Reihe von Kindertagesstätten, sowie Grundschulen vorhanden. Im Ortskern finden Sie Einzelhandelsunternehmen für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

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