Unweit der Weinheimer Altstadt wohnen

69469 Weinheim , Objektnr.: MTH 1333

Objektart
Wohnung
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
Kaufpreis
182.500 €
Hausgeld
200,00 €
Provision
5,95 %
Provision inkl. Mwst.

Kontakt

KUTHAN-IMMOBILIEN IVD

Name:
Monika Thiele
Telefon:
+49(621) 54100
E-Mail:
thiele@kuthan-immobilien.de

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 67,22 m²
Gesamtfläche
ca. 71,22 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Vermietet
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2001
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
92,3 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Beschreibung

Die ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung, in attraktiver Lage nahe der Weinheimer Altstadt, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Die Wohnung ist für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist vermietet, Kaltmiete EUR 580 p.M. Durch den Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, in die Küche und auf den Balkon. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad weisen einen praktischen Grundriss auf und laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot mittels Kellerraum, Tiefgaragenplatz und PKW-Außenstellplatz.

Austattungsbeschreibung

Haus A, Wohnung A 1.1 Fenster: Weiße Kunststofffenster Bad: Weiß gefliest, innenliegend, Badewanne und Dusche. Böden: Teils Laminat, teils Fliesen Balkon Keller Tiefgaragenplatz, Außenstellplatz (TG P06 / Stellplatz A11)

Lage

Fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt, ebenfalls Top-Anschluss an ÖVN. Weinheim ist eine vielfältige Kreisstadt, die rund 43.000 Einwohner zählt. Sie verfügt über ein reichhaltiges Kulturangebot und strotzt vor historischen Bauten. Auswärtige werden sowohl vom belebten Zentrum als auch von den Burgruinen und dem Weinheimer Schloss angezogen. Weinheim liegt an der Bundesstraße 3, die mitten durch die Kernstadt führt. Im Norden verläuft sie bis nach Darmstadt, während sie im Süden eine Verbindung nach Heidelberg herstellt. Am Weinheimer Kreuz treffen sich die Autobahnen A5 und A659. Es bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Karlsruhe, Mannheim und Viernheim. In den Odenwald führen zwei Landstraßen, die Weinheim mit den Dörfern des Bergstraße-Odenwald Naturparks verbinden.