Ref. 4-8018 Großzügige und freundliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Dürrheim; Kaufpreis: 100.000,00 Euro

78073 Bad Dürrheim , Objektnr.: 4-8018

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
Pauschal-Maklerprovision 3.570,- € (inkl. 19 % MwSt.). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Verkäuferseite auch provisionspflichtig tätig sind. 
Kaufpreis
100.000 € 

Kontakt

Braun Immobilien

Name:
Dipl. Betriebswirtin (BA) Kerstin Braun
Telefon:
07720-973722
E-Mail:
info@kerstinbraun-immobilien.de

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 70,15 m² 
Personenaufzug
 
Vermietet
 
Objektzustand
Gepflegt 
Anzahl Balkone

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1977 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
192.9 kWh/(m²*a) 
Warmwasser enthalten
 
Zentralheizung
 

Beschreibung

Helles, ruhiges Wohnen und ein zeitgemäßer Grundriss zeichnen diese Wohneinheit besonders aus. Mit kurzen Wegen in die Innenstadt! Selbstverständlich mit Hausmeisterservice für den Innen- und Aussenbereich. Ideal als Kaptialanlage geeignet !! In ruhiger Wohnlage finden Sie hier eine großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus von Bad Dürrheim, mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Die Wohneinheit selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich im 1.Obergeschoss. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie zudem ausreichend Platz für einen 1-2 Personenhaushalt.   Obwohl diese Eigentumswohnung teilweise modernisiert werden könnte (eventuell Badezimmer und Bodenbelag Schlafzimmer), um den heutigen Ansprüchen an Ausstattung zu genügen, bietet sie neben einem zeitgemäßen Grundriss obendrein helle Wohnräume, welche eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Absolutes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick in die Gartenanlage, welcher in den Sommermonaten zum Erholen und Verweilen einlädt. Des weiteren ist diese Wohneinheit bereits mit Kunstoff-Isolierfenstern samt Rollläden ausgestattet. Zudem verfügt das Mehrfamilienwohnhaus über einen Personenaufzug. Dieser ist über Zwischenebenen von jeder Etage aus erreichbar.   Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohneinheit bzw. des Mehrfamilienwohnhauses erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Ein Kellerraum und ein Hausmeisterservice runden dieses preisstimmige Immobilienangebot ab. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Ideal als Kapitalanlage geeignet. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: F

Austattungsbeschreibung

- Eingangsdiele mit Esszimmerbereich - Küche - Wohnzimmer mit Balkonausgang - Flur - Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht - Schlafzimmer   Extras: - überdachter Balkon - Personenaufzug - Hausmeisterservice Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Nahwärme

Lage

Die Kurstadt Bad Dürrheim befindet sich in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Bad Dürrheim liegt in einer einmaligen Landschaft in einem der schönsten Feriengebiete und in der interessantesten Naturlandschaft im Süden Baden-Württembergs. Wenn das Ziel Gesundheit, Fitness, Wohlbefinden und Entspannung heißt, ist Bad Dürrheim eine Adresse der ersten Wahl. Denn hier, im Umfeld von Schwarzwald und Baar-Hochebene, kommt praktisch jeder an sein Ziel. Bad Dürrheim ist das einzige Sole-Heilbad im Schwarzwald, das zudem auch als Heilklimatischer Kurort anerkannt ist. Hier können Sie arbeiten, wo andere Urlaub machen.